译文：纽约时报-中国来鸿：中国针对物业税的激辩
作者：Michael Forsythe
发表时间：2010年3月16日
译者：Andy Cheng
校对：freetrans
【北京】中国首富宗庆后说，物业税将会伤及房产主，排名第16位的富豪王健林表示认同。排名第19位的富豪鲁冠球认为中国还没有为征收此税作好准备。根据《福布斯》杂志的最新排名，他们的财富加起来达到124亿美元，具有相当的政治影响。他们都是共产党员，也是全国人大代表或者政协代表 。中国的很多投资者和房产主都认可他们关于物业税的观点，该税种可能会在2011年开始的五年计划中推行。
“物业税不合适，”64岁的宗先生在一次访谈中说：“现在每个人都要付月度的物业管理费，物业税只会增加另一个负担。”宗是杭州娃哈哈饮料公司的董事长。
这可以称之为初期的“中国茶党运动”（Chinese Tea Party movement）。这个名称来自美国一些社会活动家对自己的称呼，他们抗议奥巴马总统和控制国会的民主党的支出和税收政策。这些群体取名于1773年波士顿举行的支持脱离英国独立的抗议活动。对不动产按年度征税将给地方官员们带来稳定的收入，使他们减少对土地拍卖的依赖。土地拍卖助长了投机，令房价在2月份同比增长10.7％，这是两年来最快的涨幅。
高纬物业咨询（Cushman & Wakefield）说，中国去年超过美国成为全球最大的房地产投资市场。该公司是一家总部在纽约的房地产代理机构。
北京的官员们现在受制于一个新兴富裕阶层，他们对政策的影响力与日俱增。王健林是房地产开发商大连万达的董事长，65岁的鲁冠球是汽车配件生产商万向集团的董事长，他们以及宗庆后都与政府最高层有联系。在他们的公司网站上展示着与温家宝总理和其他领导人会面的资料。
46岁的潘石屹在香港表示：“有权实施物业税的人正是那些拥有物业的人”，因此物业税“几乎不可能”成为法律。潘是北京地产商soho中国的主席，他和他的妻子在福布斯富豪榜上排名第24位。
李成（音）认为，这些大亨们代表着共产党内日益扩大的分歧的一方。随着国家继续发展，分歧将会加大，大亨们和沿海地区产业将陷入与另一部分人的对抗中，这部分人试图对中国日益增长的收入进行再分配，并致力于发展内陆省份。李是华盛顿布鲁金斯研究所约翰·L·桑顿中国中心（the Brookings Institution's John L Thornton China Center)的研究总监。
“这就是我所说的一党两派”，李说。
前任主席江泽民应对此负责，他在2002年改变了党的信条，鼓励私营企业主加入共产党。现在，财富上最成功的一些人正在体制内对政府的目标发出反对的声音。
他们与美国新茶党遥相呼应。美国新茶党的崛起部分是由于被奥巴马总统促进增长的计划所激怒，而宗庆后认为中国4万亿人民币（5860亿美元）的刺激计划中存在大量浪费的支出。
65岁的王健林说：“如果你真的想促进经济，不要加税，要减税。”他说这话的时候就像前任总统罗纳德·里根。
财政部研究所所长贾康在北京表示：“富人的反对是有其原因的”，因为他们收入的大部分必须用于纳税。他主张由投资性住房和豪华别墅的所有者承担大部分税负的制度。
贾认为政府应当“为物业税的引入积极调查和准备”，开始可能是进行试点。
新的收入来源有助于遏制房地产投机。投机已经令住房短缺，有产生泡沫的威胁，这制约了中国经济，尽管它在第四季度增长了10.7％。
龙州资讯（Dragonomics）董事总经理葛艺豪（Arthur Kroeber）表示：“大家都认为，当前增长结构中房地产占据大部分来源，是不可持续的。”龙州资讯是一家经济咨询公司，客户包括对冲基金和财富500强公司。
葛认为，财政部和其他支持物业税的政府机构最终将胜过那些反对的官员——认为物业税会令自己的房地产投资受损——而占据上风。“他们会控制局面，会有混乱，而且是持久战，但我认为物业税将会到来。”
并不是所有中国的最富裕的人都反对物业税。54岁的王超斌是河南省的房地产开发商，他认为物业税可以让政府减免其他费用，但他补充说基本的住房不应当包括在物业税之内。
王超斌在2009年福布斯富豪榜上排名第251位，身家4.4亿美元，对物业税相当了解。他在纽约长岛（Syosset）拥有一套房子，去年的评估值是157万美元。根据长岛县（Nassau County）的记录，王支付了2.6万美元的地方税。华盛顿税收基金会的数据显示，长岛县的税负2008年在全美排名第二。
“全世界都付物业税，”作为政协代表，王超斌在一次访谈中说，“中国的经济要想繁荣，必须跟全世界接轨。”
来源说明：本文1.0版本来源译者团队。
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